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有关专家认为在购房时应注意以下几个方面:
1.买房先看有无裂缝.看房时先看地面或顶上是否有裂缝,尤其是裂缝与墙角是45度斜角时,甚至与横梁呈垂直状态,那就说明房屋沉降严重,有结构性隐患,绝不能买.
2.看内墙面上和顶部是否有麻点.这种麻点专家称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,将对室内装潢带来不利影响.
3.看卫生器具.包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。放一滴水，仔细观察一下，一试便知。
4.在卫生间和阳台两处浇点水。注意看卫生间和阳台水能否顺利向出水口流，看下层邻居家里是否漏水，看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。另外，注意试试门窗是否安的合适。
5.选择顶层的购房者，还应观察一下顶层是否渗漏。这方面存在问题目前比较普遍，应格外注意。重点观察墙角是否有发黄痕迹，还要注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。